Taşınmaz Hukukunda Doğru Hukuki Strateji

Gayrimenkul hukuku, küçük hataları affetmeyen bir alandır. Tapu işlemleri, satış vaadi sözleşmeleri, kira ilişkileri ve ortaklığın giderilmesi davalarında yapılan tek bir yanlış işlem, kalıcı ve yüksek tutarlı hak kayıplarına yol açabilmektedir. Bu nedenle taşınmazlardan kaynaklanan uyuşmazlıklarda, sürecin en başında doğru hukuki değerlendirme yapılması hayati öneme sahiptir.

Gayrimenkul Hukukunda En Sık Karşılaşılan Uyuşmazlıklar

Uygulamada Akhisar ve çevresinde en sık karşılaşılan gayrimenkul uyuşmazlıkları şunlardır:

• Tapu iptali ve tescil davaları

• Taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinden doğan ihtilaflar

• Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları

• Kira bedelinin tespiti ve tahliye davaları

• Muris muvazaası ve mirastan kaynaklanan taşınmaz davaları

Bu tür davalarda, taşınmazın hukuki geçmişi, tapu kayıtları ve fiili kullanım durumu birlikte değerlendirilmeden sağlıklı bir sonuç elde edilmesi mümkün değildir.

Gayrimenkul Davalarında Yapılan Kritik Hatalar

Gayrimenkul uyuşmazlıklarında en sık yapılan hatalar şunlardır:

• Tapu ve resmi kayıtlar incelenmeden işlem yapılması

• Sözleşmelerin hukuki denetimden geçirilmemesi

• Yanlış dava türüyle sürece başlanması

• Süre ve hak düşürücü sürelerin göz ardı edilmesi

Bu hatalar, haklı olunan bir durumda dahi davanın kaybedilmesine neden olabilmektedir.

Taşınmaz Hukukunda Doğru Yaklaşım

Gayrimenkul davalarında amaç yalnızca dava açmak değil;
en doğru hukuki sonucu, en az riskle ve en kısa sürede elde etmektir.

Bu da ancak;

• doğru dava türünün belirlenmesi,

• delillerin baştan eksiksiz toplanması,

• tapu ve sözleşme kayıtlarının teknik olarak incelenmesi
  ile mümkündür.

Akhisar’da Gayrimenkul Hukuku Alanında Hukuki Destek

Akhisar’da gayrimenkul hukuku alanında yürütülen çalışmalarda gayrimenkul avukatıyla çalışılması gerekmektedir. Her dosya kendi özel koşulları çerçevesinde değerlendirilmektedir. Ofisimizde müvekkilin menfaatleri uzun vadeli sonuçlar gözetilerek ele alınmaktadır. Taşınmazlara ilişkin uyuşmazlıklarda, sürecin başında alınan doğru hukuki destek, çoğu zaman yıllar sürebilecek davaların önüne geçmektedir.